بدائل الضمان النقدي في أمستردام: نظام الضمان والكفالات البنكية

نظام الضمان في أمستردام

منذ عام 2015، يقدم صندوق الضمان (Waarborgfonds) ضمانات ميسورة التكلفة لمستأجري أمستردام، كبديل عن الضمان النقدي (حد أقصى 650 يورو لمرة واحدة). مثالي لسوق الإيجار الضيق في أحياء مثل De Pijp أو Oud-West. مغطى بالكامل من قبل الصندوق، بدون فائدة للمالك، ومع معالجة سريعة عبر الوسطاء المحليين.

الكفالة البنكية لعقود الإيجار في أمستردام

يوفر المستأجر كفالة بنكية (1-3 أشهر إيجار، غالباً 2000-4500 يورو في أمستردام). التكاليف حوالي 1-2% سنوياً لدى بنوك مثل ING أو ABN AMRO. في حال الإخلال بالتزامات، يطالب المالك مباشرة من البنك، مما يتناسب مع قواعد الإيجار الصارمة في المدينة.

الفوائد والعيوب في سياق أمستردام

المعادلة القانونية في هولندا

المادة 7:249 من قانون BW (Burgerlijk Wetboek) تعترف بهذه البدائل كمعادلة للضمان النقدي، أيضاً لشقق الإيجار في أمستردام تحت حد التخفيف (liberalisatiegrens). الخيار للمستأجر، لكن تحقق دائماً من لجنة الإيجار (Huurcommissie) في حال النزاعات في المنطقة.