جمع الأدلة في حالات الإزعاج لإلغاء عقد الإيجار في أمستردام

في أمستردام، غالباً ما تواجهون إزعاجاً في الأحياء المكتظة بالسكان مثل Jordaan، De Pijp، أو Bijlmer بسبب الضوضاء، الحفلات، أو خلافات الجيران. هل ترغبون في فسخ عقد الإيجار بسبب إزعاج شديد؟ إذاً، قوموا بجمع أدلة قوية وإلا سيرفض قاضي محكمة الصلح طلبكم. ابدأوا بسجل دقيق: دونوا التواريخ، الأوقات، المدة، والتفاصيل، مثل الموسيقى العالية الصادرة من الشقة أسفلكم من الساعة 23:00 حتى 03:00 في ليالي الجمعة. قوموا بتسجيل أصوات أو فيديوهات، لكن تذكروا قواعد الخصوصية بموجب اللائحة العامة لحماية البيانات (AVG) وتجنبوا التصوير في الأماكن الخاصة. اجمعوا شهادات شهود من سكان مدخل المبنى أو الجيران من المباني المجاورة. أرسلوا رسائل مسجلة إلى مؤجركم، مثل شركات الإسكان Ymere أو De Key، تتضمن وصفاً للشكاوى وملحقات – واحتفظوا دائماً بنسخ. اطلبوا رداً كتابياً خلال 14 يوماً. تواصلوا مع شرطة أمستردام للحصول على تقارير إزعاج الضوضاء عبر الرقم 0900-8844، أو اطلبوا فحصاً لمستوى المعيشة من فرق الأحياء في بلدية أمستردام. في حال تكرار الشكاوى، يمكن لدائرة الإسكان والرعاية إجراء تفتيش. وثقوا الشهادات الطبية إذا أدى الإزعاج الليلي إلى مشاكل في النوم أو الإرهاق النفسي. بالنسبة للمشكلات الهيكلية مثل العفن في المباني القديمة على القنوات، أرفقوا تقارير من هيئة الصحة العامة (GGD) أو تفتيش المستأجرين. هذا الملف حاسم بموجب المادة 7:270 من القانون المدني الهولندي (BW): حيث يقيم القاضي ما إذا كان المؤجر قد قصّر في واجبه الرعاية. استعينوا بمحامٍ مختص في قانون الإيجار من أمستردام عبر المكتب القانوني (Juridisch Loket) لتجميع الأدلة. أدلة غير كافية؟ الرفض مضمون – كونوا متسقين وصبورين.