جمع الأدلة عند تجاوز WWS في أمستردام: قائمة تحقق للمستأجرين

في أمستردام، حيث أسعار الإيجارات مرتفعة للغاية بسبب سوق الإسكان الضيق، يُعد الطعن بنجاح في تجاوز WWS أمراً حاسماً. ابدأ بقائمة تحقق محكمة: 1) قم بتنزيل الحد الأقصى الرسمي لـ WWS من RVO.nl خصيصاً لسنة إيجارك ورمز البريد الإلكتروني الأمستردامي. 2) سجل السعر الأصلي والسعر الجديد للإيجار من عقد الإيجار الخاص بك، وخطابات الإنهاء وأي ملحقات تتعلق بتكاليف الخدمة. 3) احسب نسبة التجاوز: (الإيجار الجديد - الإيجار القديم) / الإيجار القديم × 100 – انتبه إلى الحدود الأمستردامية للشقق في القطاع الحر. 4) احتفظ بكشوفات الحساب البنكي لدفعات الإيجار وتكاليف الخدمة، بما في ذلك إثباتات iDEAL. 5) جمع كل المراسلات مع المالك، مثل البريد الإلكتروني حول زيادات الإيجار. وفقاً للمادة 7:900 BW، يجب أن تكون الزيادات مكتوبة ومعلنة قبل موعدين على الأقل؛ إذا كان ذلك مفقوداً، فالزيادة باطلة. أضف بيانات الشقة الخاصة بأمستردام، مثل العنوان الدقيق في أحياء مثل De Pijp أو Oud-Zuid، وقيمة WOZ عبر الكاداستر الأمستردامي، وتأكيد التصنيف 'القطاع الحر' عبر أداة الهيئة الاستئجارية. استخدم حاسبة المحاكاة الخاصة بالهيئة الاستئجارية وتحقق من الإرشادات المحلية لفرق الإيجار في بلدية أمستردام. في حال النزاع: قدم ملفك خلال شهرين لدى الهيئة الاستئجارية للشقق في القطاع الحر. بهذه الأدلة يمكنك إجبار الإلغاء والاسترداد، أحياناً بمساعدة إضافية من تعاونيات السكن الأمستردامية. كن استباقياً، التقط صوراً لداخل الشقة كدليل على حالتها ووثق كل شيء لتعزيز موقعك في هذه المدينة الباهظة التكلفة.