إجراء الاعتراض ضد زيادة الإيجار في أمستردام

كمستأجر في أمستردام، غالباً في القطاع الحر بسبب أسعار المنازل المرتفعة، يمكنك تقديم اعتراض ضد زيادة إيجار تتجاوز نظام حساب النقاط. أرسل خلال ستة أسابيع من تاريخ استلام الاقتراح مذكرة اعتراض مدعومة إلى مالك العقار الخاص بك. اذكر تحديداً سبب عدم قانونية الزيادة، مثل تجاوز النقاط القصوى من قبل تفتيش المنازل في أمستردام أو الصيانة المتأخرة في أحياء مثل الجوردان أو الشرق. إذا لم تنجح المفاوضات، فأشرك لجنة الإيجارات (Huurcommissie)، التي تعالج العديد من القضايا في أمستردام بسبب سوق الإيجار المتوتر. تقوم اللجنة بفحص الحساب بشكل مستقل ويمكنها تخفيف الزيادة أو إلغاؤها، مع مراعاة العوامل المحلية مثل قيمة WOZ. الأدلة مثل صور العيوب، وعقد الإيجار، وتقارير خدمة السكن في أمستردام (Amsterdamse Dienst Wonen) حاسمة. التكاليف: 25 يورو رسوم إدارية، يمكن استردادها عند النجاح. بالنسبة لشركات الإسكان مثل Ymere أو De Key، ينطبق مسار عبر محكمة الصلح في أمستردام (kantonrechter). المواعيد النهائية صارمة؛ إذا انتهت فالزيادة سارية. في عام 2023، عالجت اللجنة آلاف القضايا في أمستردام، مع نحو 65% لصالح المستأجرين بسبب الرقابة المحلية الأكثر صرامة. تجنب التصعيد بالرد في الوقت المناسب وطلب نصيحة قانونية مجانية من المكتب القانوني في أمستردام (Juridisch Loket) أو نقطة استشارات السكن في البالي (Woonadviespunt in de Balie).