الضمان والتفتيش النهائي عند إنهاء عقد الإيجار في أمستردام
السكن في أمستردام واسترداد الضمان بعد انتهاء عقد الإيجار؟ يوضح هذا المقال القواعد الخاصة للتفتيش النهائي والتسوية والوسائل المحلية المساعدة في العاصمة.
وفقاً للمادة 7:266 BW يجب على المؤجر في أمستردام إعادة الضمان خلال شهر واحد بعد انتهاء الإيجار، باستثناء الخصم للعيوب أو الأضرار. في مدينة مثل أمستردام مع الكثير من الشقق الإيجارية في المباني القنواتية والمباني السكنية المعقدة، يُعد التفتيش النهائي المشترك حاسماً: تحقق من الجدران بحثاً عن العفن الناتج عن الرطوبة، وأرضيات الخشب بحثاً عن التآكل، والمرافق مثل غلاية المركزي أو معدات المطبخ. أعد بروتوكولاً مفصلاً مع طوابع زمنية وصور، وشاركه فوراً مع المؤجر.
يمكن لمستأجري أمستردام اللجوء إلى فريق الإيجار في أمستردام (Huurteam Amsterdam) للحصول على نصيحة مجانية أو محقق مستقل عبر البلدية في حال النزاعات. بالنسبة لتكاليف الخدمة، مثل مساهمات VvE العالية في العديد من المعقدات الأمستردامية، اطلب تفصيلاً خلال ستة أشهر. في حال وجود نزاع؟ تعامل لجنة الإيجار في أمستردام (Huurcommissie) مع العديد من القضايا بسرعة، أو توجه إلى قاضي الكانتون في قصر العدالة على ممر الأمير (Prinsengracht).
نصائح لأمستردام: نظف جيداً من الأوساخ المدنية النموذجية مثل طين القنوات، أصلح الأضرار الصغيرة مثل الخدوش على الباركيه بنفسك. في المتوسط، يسترد 80% من المستأجرين الذين يستعدون جيداً في أمستردام الضمان كاملاً. تجنب التكاليف المخفية من خلال توثيق كل شيء كتابياً واستخدم التطبيقات المحلية مثل تطبيق Pararius لقوائم فحص التفتيش.