البدل الضماني عند الإنهاء المبكر للإيجار في أمستردام

في حال الإنهاء المبكر لعقد الإيجار في أمستردام، ينطبق النظام الخاص بالبدل الضماني المنصوص عليه في المادة 7:271 من القانون المدني الهولندي (BW). يجب على المؤجر استرداد البدل الضماني خلال شهر واحد بعد الإنهاء، مطروحاً منه أي مطالبات معلقة مثل الأضرار أو الإيجار المتأخر. في أمستردام، حيث سوق الإيجار ضيق وكثير من العقارات تقع تحت حد التحرير، يتحقق المؤجر غالباً بدقة من حالة الشقة. يجب على المستأجر تسليم الشقة في حالة جيدة، ويفضل ذلك من خلال تفتيش بواسطة جهة مستقلة مثل وسيط عقاري أو عبر Huurteam Amsterdam. استخدم تقرير التسليم القياسي للحكومة المركزية، المعدل لمتطلبات محلية. في حال الإخلال بالتزامات، يجوز خصم من البدل الضماني، ولكن فقط بدليل مثل صور أو تقرير. النزاعات بشأن البدل الضماني شائعة أمام لجنة الإيجار في أمستردام أو عبر الوساطة المجانية من قبل Huurteam Amsterdam (يمكن الوصول إليه عبر huurteamamsterdam.nl). بالنسبة للشقق المسجلة، يمكنك أيضاً استشارة خط ROOD التابع للبلدية. الفائدة على البدل الضماني غير المسترد تبدأ من تاريخ التقييم بعد التسليم. نصيحة: اشترِ تأمين المستأجر من مزود محلي مثل Centraal Beheer للحماية الإضافية ضد النزاعات في سوق الإيجار الأمستردامي. (218 كلمة)