احتجاز الضمانة في أمستردام: متى يُسمح للمؤجر بذلك؟

في أمستردام، لا يجوز للمؤجر احتجاز الضمانة بشكل تعسفي. وفقاً للمادة 7:220 BW، يجب أن يكون هناك ضرر مثبت أو مدفوعات متأخرة لشقة الإيجار. يجب الإبلاغ عن الأضرار، مثل الخدوش على أرضيات قصور القنوات أو عيوب في نظام التدفئة المركزية، خلال مهلة معقولة وفوترتها بفواتير أصلية. في حال الخلافات حول شقق الإيجار في أحياء مثل De Pijp أو الـJordaan، يمكنك اللجوء إلى لجنة الإيجار أمستردام للحصول على رأي ملزم. أثناء عملية التسليم، قم دائماً بإعداد بيان تفصيلي للتسليم مع صور مزودة بطوابع زمنية وقعه مع المؤجر. خذ في الاعتبار القواعد المحلية الأكثر صرامة لمدينة أمستردام بشأن تفتيش المنازل. إذا احتجز المؤجر بشكل غير مبرر، فلك الحق في الفائدة القانونية من تاريخ انتهاء فترة الإيجار. قم باللجوء إلى إجراءات قضائية إذا لزم الأمر عبر محكمة الصلح في أمستردام، التي تختص في النزاعات الإيجارية. تجنب الاتفاقات الشفوية؛ سجل كل شيء كتابياً في عقد الإيجار، خاصة في شقق المهاجرين الشعبية. بهذه الطريقة، تتجنب المشكلات في سوق الإيجار النابض في أمستردام.