تدفق من القطاع الإيجاري الاجتماعي إلى القطاع الإيجاري الحر في أمستردام

في أمستردام، يُشجع التدفق للمستأجرين الذين يتجاوز دخلهم الحد الاجتماعي للانتقال إلى القطاع الحر، لتحرير الوحدات السكنية الاجتماعية النادرة للمبتدئين. تُعزز قانون الإسكان (Woningwet) وخطة أمستردام للسكن 2.0 هذا من خلال حوافز مثل تجميد الإيجار لمدة تصل إلى 2 عام أو تعويضات نقل تصل إلى 6.000 يورو عبر صندوق التدفق (Doorstroomfonds). تنسق بلدية أمستردام ذلك عبر برامج تدفق محلية في مناطق مثل نيو-ويست (Nieuw-West) وجنوب الشرق (Zuidoost). عند تجاوز الدخل 47.699 يورو (2024)، يتلقى المستأجر اقتراحًا من الشركة السكنية مثل Ymere أو De Key. الرفض قد يؤدي إلى زيادة الإيجار حتى حد التساهل (liberalisatiegrens) (1.163 يورو). يحمي التحقق القضائي عبر لجنة الإيجار (Huurcommissie) من التعسف، مع التركيز الإضافي على سياسة أمستردام ضد الإزعاج. مزايا القطاع الحر: خيارات أوسع في الأحياء الشعبية مثل دي بيب (De Pijp) وعدم وجود فحص دخل سنوي. عيوب: إيجارات أعلى بدون دعم، متوسط 1.800 يورو في أمستردام. الممارسة في أمستردام: 25% ينجحون في التدفق بفضل برامج تجريبية مع الوسطاء العقاريين. الدعم للمبتدئين في الإيجار المتوسط عبر برنامج دفعة بناء الإسكان (Woningbouwimpuls-programma). استشر الاتفاق الوطني للسكن (Nationaal Woonakkoord) وملاحظة السكن في أمستردام (Amsterdamse Woningnota) للتحديثات؛ استعن بمستشار محلي للتفاوض مع الشركات السكنية. (218 كلمة)