إعلان الضمان كبديل لمبلغ الضمان في أمستردام

في أمستردام، حيث تكون أسعار الإيجارات مرتفعة للغاية بسبب سوق الإسكان الضيق، يقبل المؤجرون في أحياء مثل الجوردان أو دي بيب غالباً إعلان ضمان من الوالدين أو بنك كبديل لمبلغ الضمان النقدي. يتيح المادة 7:200 من القانون المدني البورجي (BW) ذلك، شريطة أن يوفر الضمان ضمانة مكافئة. في العاصمة، يغطي مثل هذا الإعلان ما يصل إلى ثلاثة أشهر إيجار، مثل 2400 يورو في المتوسط عند إيجار عاري قدره 800 يورو، وينتهي تلقائياً بنهاية عقد الإيجار. يظل المستأجر مسؤولاً بشكل تضامني، حتى في حالة عدم الدفع في المجمعات السكنية الباهظة حول محطة القطارات المركزية. للحصول على دليل قوي: سجل الإعلان عبر نوتاريوس أمستردامي، مثل ذلك الموجود في هيرنغراخت. المزايا: عدم تجميد الأموال المصروفة في مدينة حيث يكاد المبتدئون لا يملكون سيولة. العيوب: ضغط على روابط العائلة بسبب ضغط الإيجارات العالي في أمستردام، بالإضافة إلى تدخل محتمل من فريق الإيجارات في حال النزاعات. إذا رفض المؤجر في أود-زويد الضمان؟ تفاوض أو استدعِ لجنة الإيجارات الأمستردامية أو اتحاد السكن (Woonbond) للوساطة. قارن مع الودائع لدى التعاونيات المحلية مثل ABN AMRO أو Triodos. قم دائماً بتعديل عقد الإيجار وتحقق من نماذج عقود ROZ للمواصفات الأمستردامية. بهذه الطريقة تتجنب المناقشات أمام قاضي الكانتون في برينسنغراخت.