عواقب تجاوز حد التخفيض في أمستردام

في أمستردام، يؤدي تجاوز حد التخفيض (aftoppingsgrens) إلى عواقب مباشرة لمستأجري الشقق الإسكانية الاجتماعية، خاصة لدى الشركات الإسكانية مثل Ymere وDe Key وAmvest. ستتلقى رسالة تحتوي على بيان دخلك من مصلحة الضرائب (Belastingdienst) عبر الشركة الإسكانية. يجب عليك في غضون شهرين تقديم إثبات أن دخلك يظل تحت الحد الأمستردامي، حوالي 45,000 يورو لشخص واحد (2024). إذا لم تنجح، سيتبع ذلك اقتراح لزيادة الإيجار إلى مستوى القطاع الحر (vrije sector)، غالباً ما يكون أعلى بنسبة 30-50%، يصل إلى 1,200-1,800 يورو شهرياً في أحياء مثل Oud-West أو de Jordaan. بعد عام دون حل، يمكن للمالك إنهاء عقد الإيجار عبر محكمة القضاء المدني (kantonrechter) وفقاً للمادة 7:271 BW. تحصل على مهلة قصوى عامين للانتقال، دون بناء حق سكني سلبي (passief woningrecht). في أمستردام، يغادر 25% من الذين يتجاوزون الحد في غضون عام إلى إيجارات أغلى في القطاع الحر أو شراء منازل في Nieuw-West، وفقاً لتقارير حديثة من الاتحاد الإسكاني (Woonbond). يمكن تقديم اعتراض لدى لجنة الإيجارات (Huurcommissie) إذا لم تلتزم الشركة الإسكانية بالقواعد المحلية. بالنسبة للأمسترداميين الضعفاء، مثل كبار السن فوق 65 عاماً أو المبتدئين ذوي الاستعجال (urgentie)، توفر شرطة الشدة (Hardheidsclausule) استثناءات أحياناً، مدعومة من البلدية. الشقق الإسكانية الاجتماعية النادرة (40% فقط من السوق) تجعل التصعيد محفوفاً بالمخاطر. أبلغ عن وضعك في الوقت المناسب لدى الشركة الإسكانية أو Woonspace، وابحث عن استعجال لشقة إسكانية اجتماعية أخرى عبر مكتب الإسكان الأمستردامي (Amsterdamse woningloket) لتجنب الإخلاء القسري.