عواقب تجاوز حد الدخل للإيجار الاجتماعي في أمستردام

في عام 2024، يواجه المستأجرون في قطاع الإيجار الاجتماعي في أمستردام قواعد صارمة عند تجاوز حد الدخل. وفقاً لقانون الإسكان (المادة 5.1) وقرار التخصيص المناسب، يتحقق المؤجر، غالباً شركة إسكان مثل Ymere أو De Key، من دخل الأسرة عبر مصلحة الضرائب. عند تجاوز الدخل 47.699 يورو (للأفراد العازبين) أو 52.671 يورو (مع شريك) في عام 2024، يتبع عادة التزام بالانتقال خلال عامين، ما لم تنطبق ظروف استثنائية مثل القيود الطبية أو السن العالي. تبدأ الإجراءات في أمستردام بنية إنهاء العقد من قبل شركة الإسكان. يقدم المستأجرون اعتراضاً لدى المؤجر، يليه استئناف أمام لجنة الإيجارات أو المحكمة الابتدائية في أمستردام. توجد استثناءات محلية لارتفاعات الدخل المؤقتة بسبب الميراث أو المكافآت، حيث تمنح بلدية أمستردام أحياناً تأجيلاً عبر الأولوية للإيجار المتوسط في أحياء مثل Noord أو Zuidoost. في الممارسة، ينتقل العديد من سكان أمستردام إلى القطاع الحر، مع إيجارات تبدأ من 1.000 يورو، مما يؤدي إلى ضغوط مالية بسبب السوق الضيق. تقدم البلدية عبر WoningNet أولوية للمنتقلين وتشجع على إعانة الإيجار أو تعديل الدخل. خاصة في أمستردام، تسجل شركات الإسكان نجاحاً أكبر في الاعتراضات لدى السكان الطويلي الأمد في وسط المدينة. ابقَ على اطلاع عبر مؤجرك في أمستردام أو Loket Wonen واستشر محامي حقوق الإيجار المحلي لدى Huurteam Amsterdam للحصول على نصيحة مجانية. (248 كلمة)