الزيادات التاريخية في حد التحرير في أمستردام

حد سعر الإيجار للتحرير (liberalisatiegrens) قد تم رفعه مرات عديدة منذ عام 1990 لتقليص قطاع الإيجار الاجتماعي في أمستردام، خاصة بسبب الضغط الشديد لنقص السكن في المدينة. بدأ عند 600 يورو (1990)، ارتفع إلى 712,50 يورو (2013)، 752,33 يورو (2021) و808,06 يورو (2024). هذه التعديلات، التي أدخلتها حكومات مثل روتي-II وIII، ترد على الضغط على شركات الإسكان الاجتماعي في أمستردام مثل Ymere وDe Key، التي تواجه قوائم انتظار طويلة للإيجار الاجتماعي. الهدف: خلق المزيد من وحدات الإيجار المتوسط في أحياء مثل يوردان (Jordaan)، أوست (Oost) ونيو-ويست (Nieuw-West)، وتخفيف العبء عن شركات الإسكان للفئات ذات الدخل المنخفض. النقاش السياسي في مجلس مدينة أمستردام يدور حول الجنتريفيكايشن؛ النقاد مثل حزب الخضر-يسار (GroenLinks) يخشون طرد الطبقة المتوسطة من الأحياء الشعبية بسبب التحرير. مثبت قانونياً في قانون الإسكان (Woningwet) ويتم فهرسته سنوياً مع التضخم بالإضافة إلى عامل تصحيحي. بين 2015-2020 بقي الحد مستقراً عند 711 يورو، لكن قانون الإيجار الميسور (Wet Betaalbare Huur) لعام 2021 أدى إلى زيادة كبيرة، مما أسفر عن تحرير نحو 12% من وحدات الإيجار في أمستردام، خاصة في عاصمة راندستاد. يحتفظ المستأجرون ذوو العقود الطويلة الأمد من فترات ما قبل التحرير بالقواعد القديمة عبر قانون الانتقال (overgangsrecht)، كما أكدت لجنة الإيجارات (Huurcommissie). يجب على المؤجرين احترام الحد في العقود الجديدة، مع تنفيذ أكثر صرامة من قبل البلدية. مستقبلياً: زيادة محتملة إضافية في 2025 بسبب سياسات النيتروجين والمناخ، مما يضغط أكثر على سوق الإسكان في أمستردام. المصادر: الجريدة الرسمية (Staatscourant)، تقارير لجنة الإيجارات وملاحظة الإسكان في أمستردام (Amsterdamse Woningnota) توفر جداول مفصلة. هذا الرؤية تساعد في تحديد أسعار الإيجار الاستراتيجية في العاصمة. (248 كلمة)