اختصاصات لجنة الإيجار في أمستردام
في أمستردام، تعالج لجنة الإيجار نزاعات الضمان بشكل خاص في الوحدات السكنية الاجتماعية المملوكة للشركات التعاونية، مثل Ymere أو De Key (المادة 7:251 BW). نصيحة مجانية عبر مكتب أمستردام المحلي وقرارات ملزمة بشأن الاسترداد، مع الأولوية لسوق الإيجار الاجتماعي الضيق في أحياء مثل Bijlmer وWest.
إجراء قاضي الكانتون في أمستردام
في قطاع الإيجار الحر في أمستردام، مثل القصور الشعبية على القنوات أو Zuidas: ابدأ بإشعار الدعوى لدى محكمة أمستردام، بما في ذلك الأدلة مثل رسالة إنهاء الإيجار. التكاليف: رسوم المحكمة €85 (تعرفة 2024). يمكن للقاضي فرض غرامة إجبارية في حال عدم الامتثال من قبل المؤجرين، وهو أمر شائع مع ارتفاع أسعار الإيجارات في المدينة.
آليات الحماية لمستأجري أمستردام
- تدبير مؤقت: إجراء طارئ سريع لدى قاضي الكانتون في أمستردام لاسترداد عاجل، مثالي عند الانتقال في السوق المفرطة الحرارة.
- الفائدة: الفائدة القانونية على الاسترداد المتأخر (المادة 6:119 BW)، بالإضافة إلى دعم فريق الإيجار المحلي عبر بلدية أمستردام.
- شرط الغرامة: غالباً ما يُدرج في عقود الإيجار في أمستردام للتأخير، مع ضغط إضافي عبر Woonbond Amsterdam.
إحصاءات أمستردام
في عام 2023، عالجت لجنة الإيجار أكثر من 2.500 قضية ضمان في أمستردام وحدها، مع نجاح 75% لصالح المستأجرين عند نقص دليل المؤجر. شهدت محكمة أمستردام زيادة بنسبة 20% في قضايا القطاع الحر بسبب أزمة السكن.