حقوق المستأجرين في حالة إنهاء الإيجار القسري في أمستردام

في أمستردام، يتمتع المستأجرون بحقوق قوية في حالة إنهاء الإيجار القسري، كما هو الحال عند إفلاس المؤجر أو نزع الملكية في أحياء مثل Jordaan أو Oost. تنتقل اتفاقية الإيجار تلقائياً إلى المؤجر الجديد (المادة 7:219 من القانون المدني). في حالة الإخلاء بسبب الإخلال بالعقد، يجب على المؤجر أولاً إصدار تحذير وانتظار قرار قضائي. لا يمكن طرد المستأجرين في أمستردام ببساطة إلى الشارع؛ حيث يُطبق حد الحجز ويوفر البلدية مأوى طارئ عبر مكتب Wmo. في حالة الإنهاء العاجل من قبل المؤجر، يمكن للمستأجر إلغاء الإنهاء إذا لم تكن الأسباب عاجلة، على سبيل المثال، في حالة الإزعاج المؤقت في مبنى على القنوات. تشمل الحقوق حق الاستماع والدفاع أمام لجنة الإيجارات والطعن أمام قاضي المحكمة الجزئية في أمستردام. في حالات الأزمات، مثل تأجيل كورونا أو أزمة الإسكان الأخيرة، توفر البلدية حماية إضافية عبر نقطة الإبلاغ عن الإكراه على المستأجرين وغالباً ما تنشر صحيفة Parool مخالفات. قم بتوثيق كل شيء: المراسلات، إيصالات الإيجار، والإبلاغات المقدمة إلى فريق الإيجار في أمستردام. ابحث عن المساعدة القانونية المجانية عبر المكتب القانوني في أمستردام أو فريق الإيجار في شرق أو غرب المدينة. على عكس الاتفاق المتبادل، توفر هذه الضمانات الرسمية الحماية ضد التصرفات غير القانونية من قبل المؤجرين في المدينة. يمكن للمستأجرين المطالبة بتعويضات عن الإنهاء غير المبرر، بدعم من سياسة الإيجار الصارمة في أمستردام. يعطي القانون الأولوية لأمن السكن في هذا السوق الضيق.