إجراءات النزاعات الإيجارية لدى قاضي الكانتون في أمستردام

إجراءات النزاعات الإيجارية لدى قاضي الكانتون في أمستردام هي الطريق الرسمي إذا فشلت الوساطة عبر فريق الإيجار أمستردام أو فرق الأحياء. يستدعي المستأجرون والمؤجرون بعضهم البعض في قضايا مثل الإخلاء، خفض الإيجار أو العيوب في الشقق الإيجارية في قصور القنوات أو المباني الجديدة (قانون مدني كتاب 7، عنوان 4). الإجراء: استدعاء عبر محكمة أمستردام، الدفاع، جلسة مع استجواب الشهود في محكمة أمستردام في ساحة الأمير برناردبلين والحكم. رسوم المحكمة تتراوح من 85 يورو إلى 500 يورو، بالإضافة إلى محامٍ اختياري عبر المكتب القانوني أمستردام. المدة: 4-12 شهرًا، أطول عند الضغط الشديد بسبب أزمة الإسكان في أمستردام. خاص: في حال الإخلاء العاجل، إجراء طارئ لدى القاضي المختص بالإجراءات المؤقتة. الدليل حاسم: صور للبقع الرطبة، فواتير الإصلاحات، رسائل إلكترونية مع المؤجر. يمكن للقاضي أن يأمر بالوساطة عبر لجنة الإيجار أمستردام أثناء الإجراء. النتيجة: حكم مع غرامات إجبارية في حال عدم الامتثال. يتمتع المستأجرون في أمستردام بحق إيجار محمي بقوة، يجب على المؤجر إثبات 'أساس معقول'، أكثر صرامة بسبب سياسة مكافحة المضاربة المحلية. الوسيلة: لجنة الإيجار أمستردام للفحص قبل المحكمة في أسعار الإيجار في قطاع الإيجار الاجتماعي. المزايا: مساعدة قانونية مجانية عبر المكتب القانوني شرق أو غرب للدخول المنخفضة، تأثير سابقة في المنطقة. العيوب: مكلف زمنيًا وماليًا بسبب جدول المحكمة المكتظ. نصيحة: حضّر الملف جيدًا بمساعدة متجر حقوق السكن أمستردام. في عام 2023، عالج قاضي الكانتون في أمستردام أكثر من 4000 قضية إيجارية، أكثر بكثير من المتوسط الوطني بسبب الأزمة الحادة في الإسكان. اختر هذا الطريق إذا فشلت التسوية الودية عبر فريق الإيجار أمستردام، للحل النهائي في العاصمة.