التحقق من سعر إيجارك في أمستردام لدى لجنة الإيجارات
هل تسكن في أمستردام وتشك في شرعية سعر إيجارك؟ في مدينة ذات إيجارات مرتفعة مثل أمستردام، تتحقق لجنة الإيجارات مجانًا مما إذا كان السعر يتوافق مع نظام تقييم قيمة السكن (WWS). بالنسبة للإيجارات الاجتماعية، يكون الأمر مجانيًا بالكامل، أما بالنسبة للإيجارات الحرة في قصور القنوات الأمستردامية أو المباني الجديدة فيسمح بدفع كفالة قدرها 25 يورو.
ما الذي تتحقق منه لجنة الإيجارات تحديدًا بالنسبة للمنازل الأمستردامية؟
يتم التحقق بناءً على نقاط للمساحة والمرافق ومؤشر الطاقة والموقع الأمستردامي المرغوب مثل يوردان أو Oost. الحد الأقصى للإيجار الأساسي عند 142 نقطة: 808,06 يورو (2024). في أمستردام، تتجاوز العديد من أسعار الإيجارات هذا الحد بسبب الموقع المركزي – اطلب التخفيض إذا كان ذلك ينطبق عليك.
إجراءات التقديم لسكان أمستردام
- اجمع عقد الإيجار، وتفاصيل تكاليف الخدمة (غالباً ما تكون مرتفعة بسبب تكاليف الصيانة في أمستردام)، وقرار WOZ الأخير من بلدية أمستردام.
- قدم الطلب بسهولة عبر الإنترنت من خلال huurcommissie.nl، مع ذكر عنوانك في أمستردام.
- انتظر جلسة الاستماع (خلال 3 أشهر)، غالباً ما تكون رقمية أو في مكتب في أمستردام.
القرار ملزم؛ يدفع المالك عادةً التكاليف. في حال الاعتراض، يمكنك اللجوء إلى محكمة أمستردام. أمر ذو صلة إضافية في أمستردام بسبب القواعد الصارمة ضد الإيجارات المفرطة في القطاع الاجتماعي.
القوانين ذات الصلة واللوائح المحلية
- قانون السلوك الجيد للمالكين: حماية إضافية لمستأجري أمستردام ضد المالكين الاحتياليين.
- تنظيم تحديد أسعار الإيجار 2024: جداول نقاط محدثة، بما في ذلك المكافآت للمنازل المستدامة في أمستردام.
- لائحة تخصيص السكن في أمستردام: حدود محلية إضافية على أسعار الإيجار.
مثالي في حال زيادات الإيجار من قبل مالكين جدد في أمستردام أو عند الانتقال إلى الإيجار الحر.