تصحيح التضخم والزيادة الإيجارية العادية بجانب الزيادة الإيجارية المعتمدة على الدخل في أمستردام

في أمستردام، حيث سوق الإيجارات متوترة بشكل خاص بسبب الطلب العالي على الوحدات السكنية، يوجد بجانب الزيادة الإيجارية المعتمدة على الدخل أيضاً الزيادة العادية، المبنية على التضخم (CPI) بالإضافة إلى 1% لشركات الإسكان الاجتماعي. لعام 2024، تم تحديد هذا الحد الأقصى في القطاع الحر على 5,4%، لكن في قطاع الإيجار الاجتماعي في أمستردام تنطبق قواعد محلية أكثر صرامة عبر هيئة الإسكان (Autoriteit Wonen) والبلدية. يُسمح لملاك الإيجارات في أحياء مثل الجوردان أو بيلمر بدمج كلا النوعين بحرية؛ تنطبق الزيادة المعتمدة على الدخل حصرياً على دخول الأسر التي تتجاوز 47.699 يورو لدى شركات الإسكان الاجتماعي. يجب الإعلان عن تصحيح التضخم قبل 1 مايو ويتبع الحدود القصوى القانونية الواردة في اللائحة التنظيمية لتسعير الإيجارات (Regeling Huurprijzingering)، مع التركيز الإضافي على فريق الإيجارات في أمستردام الذي يدعم المستأجرين في الاعتراضات. يمكن للمستأجرين في المدينة الطعن في كلا نوعي الزيادات عبر لجنة الإيجارات (Huurcommissie) أو المكتب القانوني في أمستردام-الشرق. وثق جميع المراسلات بعناية، خاصة لطلبات الدعم مثل إعانة الإيجار (huurtoeslag)، والتي هي حاسمة في أمستردام بسبب التكاليف المتزايدة. تراقب هيئة الإسكان وبلدية أمستردام بصرامة الانتهاكات في السوق المتوترة. توازن هذه الأنظمة المزدوجة بين إيرادات ملاك الإيجارات وحماية المستأجرين، لكن في أمستردام تتطلب التحقق السنوي واستخدام خطوط المساعدة المحلية مثل ساعة استشارات الإسكان (Woonspreekuur) للحصول على نصائح مخصصة.