التزام الصيانة للمؤجر والمستأجر في المساكن المستأجرة في أمستردام

تحدد المادة 7:206 من القانون المدني التزامات الصيانة في المساكن المستأجرة في أمستردام: يتولى المؤجر صيانة الأعمال الكبيرة مثل إصلاح السقف والأساسات والواجهات في المباني الواقعة على القنوات، بينما يتولى المستأجر صيانة الأعمال الصغيرة مثل الطلاء، والأقفال، وإصلاح الصنابير. يجب الإبلاغ عن العيوب دائماً في الوقت المناسب كتابياً أو عبر تطبيق Amsterdamse Huurpunt. يجب على المؤجر إصلاح العيوب خلال 6 أسابيع، وإلا فقد يكون تخفيض الإيجار حتى 100% ممكناً. لا يجوز للمستأجر القيام بأعمال كبيرة بنفسه، مثل استبدال سخان التدفئة المركزي في المباني القديمة. في حال وجود خلاف: تقرر لجنة الإيجار، بدعم من Woonbond Amsterdam. أمثلة: يقوم المستأجر بإصلاح صنبور متسرب في المطبخ ويدفع تكاليفه مع الإيجار؛ يقوم المؤجر باستبدال السخان في مبنى أثري. وثق العيوب بالصور وأبلغ البلدية عبر Meldpunt Openbare Ruimte. في حال الإهمال: يمكن فسخ عقد الإيجار عبر المحكمة. تحدد عقود النماذج من Parool أو Huurteam المهام بوضوح. يجب على المستأجر الحفاظ على نظافة المسكن والإبلاغ عن الأضرار فوراً بسبب مشاكل الرطوبة في وسط أمستردام. يقوم المؤجر بفحص سنوي، خاصة عند تطبيق قواعد علامة الطاقة C. في حالة الإيجار بالتمليك في Zuidoost: يتحمل المستأجر مسؤولية أكبر. نصائح: إجراء تفتيش للإيجار قبل الانتقال باستخدام قائمة مرجعية من !WOON. ذوي الدخل المنخفض: يمكن الحصول على دعم مالي عبر Amsterdams Ondernemingsfonds أو صيانة Wmo. تفرض المحاكم في محكمة أمستردام عقوبات صارمة على الإهمال مع تكاليف باهظة. التعاون مع التعاونيات السكنية المحلية يمنع النزاعات. تقدم Woonbond Amsterdam استشارات مجانية وقوائم مرجعية. بهذه الطريقة، يظل مسكنك في أمستردام صالحاً للسكن وتحافظ على علاقات جيدة، على الرغم من سوق الإيجار المزدحم. (287 كلمة)