التزام الصيانة للمالك مقابل المستأجر في أمستردام

في أمستردام، يتحمل المالك مسؤولية الصيانة الكبيرة مثل السقف والأساسات والتجهيزات، وفقاً للمادة 7:206 من القانون المدني (BW). يقوم المستأجرون في المدينة بالصيانة الصغيرة، مثل الطلاء والأقفال. في نظام نقاط أمستردام لزيادة الإيجار، يجب أن تكون الشقة في حالة جيدة؛ العيوب تبرر تخفيض الإيجار عبر لجنة الإيجار (Huurcommissie). أبلغ دائماً عن العيوب كتابياً إلى مالكك؛ لديه شهرين للإصلاح. في حال التأخير، يمكنك المطالبة بخصم الإيجار أو الإصلاح بنفسك مع التعويض. يحد صندوق الإصلاحات الصغيرة مساهمة المستأجر إلى 100 يورو سنوياً. في أحياء أمستردام مثل الجوردان أو بيلمير، نرى الإهمال غالباً؛ يمكن للمحكمة فرض تخفيض الإيجار. مثال: تسرب بسبب سقف سيء في منزل قنال يعطي خصماً بنسبة 20-30%، كما حكم قاضي الكانتون. فرق الإيجار المحلية مثل Huurteam Amsterdam تتحقق مجاناً من عيوب الصيانة وتنصح في النزاعات مع الشركات السكنية مثل Ymere أو المالكين الخاصين. وثق كل شيء بصور وبريد إلكتروني، خاصة مع التشريعات الصارمة للإيجار في أمستردام. في حال التأخر الشديد، يمكنك إشراك البلدية للتنفيذ. هكذا يبقى سعر إيجارك عادلاً في هذه المدينة الباهظة. (212 كلمة)