إجراء الإخلاء بعد الإنذار المتعلق بعقد الإيجار في أمستردام

في أمستردام، يبدأ إجراء الإخلاء بعد إنذار غير مستجاب صادر من مالك العقار. يقدم مالك العقار استدعاءً ضدك أمام قاضي الكانتون في أمستردام (الموقع: Prins Bernhardplein أو Forum)، حيث يتم جدولة جلسة. يمكنك تقديم دفاع مدعوم بإثبات دفع الإيجار، أو شهادات طبية، أو ظروف أخرى مثل المرض أو البطالة. في حال تأخر الإيجار، يمنح القاضي عادةً فسخ عقد الإيجار وإخلاءً (المادة 7:271 BW)، ما لم تحدد أسباب ملحة مثل الحمل أو الرعاية العائلية خلاف ذلك. بعد الحكم، يلي ذلك التنفيذ بواسطة الموظف القضائي؛ في أمستردام يمكنك طلب تأجيل يصل إلى 6 أسابيع كحد أقصى. في حال الرفض، تساعد الشرطة في الإخلاء الإجباري، غالباً مع الاهتمام الإضافي بتنظيم الشتاء الصارم (نوفمبر-مارس) عبر البلدية. ترتفع التكاليف إلى 500-2500 يورو، بما في ذلك رسوم المحكمة ورسوم الموظف القضائي. المستأجرون المحميون في أمستردام، مثل الحوامل، كبار السن فوق 65 عاماً، أو المستأجرين العاجلين عبر WoningNet، يحصلون على ضمانات إضافية وتدخل محتمل من Huurteam Amsterdam. تجنب التصعيد بدفع المبلغ قبل الجلسة أو ترتيب دفع عبر مالك العقار أو Woonspace. بعد الإخلاء، يظل تأخر الإيجار قائماً، مع التحصيل، تسجيل BKR، وخطر حظر الإقامة في طلبات الطوارئ الجديدة. اطلب فوراً إعلان طوارئ من Dienst Wonen في بلدية أمستردام للحصول على مكان إيواء طارئ. المساعدة المجانية متوفرة عبر Juridisch Loket Amsterdam (الموقع: IJdok أو Anton de Komplein)، Huurteam Amsterdam، أو مساعدة الديون من البلدية. في ضغط الإيجارات في أمستردام، الإخلاء هو آخر حل، لكنه مطبق بصرامة قانونية. تعلم الخطوات وخطوط المساعدة المحلية لحماية نفسك.