مدة الإشعار عند الاتفاق المتبادل على إنهاء الإيجار في أمستردام

في أمستردام، عند الاتفاق المتبادل على إنهاء الإيجار، لا تنطبق مدة إشعار قانونية ثابتة كما في حالات الإنهاء الأحادي. يمكن للأطراف الاتفاق على مدة أقصر أو أطول، وهو أمر مثالي في سوق إيجار ضيق حيث يجب على المبتدئين الانتقال بسرعة. وفقاً للمادة 7:271 BW، يمكن أن تبدأ تاريخ النهاية المحدد مباشرة بعد التوقيع، شريطة موافقة الطرفين. يتناسب هذا تماماً مع سكان أمستردام الذين ينتقلون إلى سكن جديد في أحياء مثل De Pijp أو Oud-West، أو المؤجرين الذين يريدون العثور على خلف بسرعة البرق عبر Pararius. اذكر تاريخ النهاية صراحة في الاتفاقية، بما في ذلك تسليم المفاتيح لدى الوكيل العقاري والتفتيش وفقاً للائحة الإسكان الأمستردامية. بدون تاريخ واضح، قد تنشأ خلافات حول إيجارات أو غرامات من البلدية. يتعرض المؤجرون لمطالبات تعويضية إذا لم تكن الشقة فارغة، خاصة مع الرقابة الأكثر صرامة في المدينة. يحتفظ المستأجرون بحق استرداد الضمان بعد الفحص النهائي، غالباً عبر فريق الإيجار أمستردام للوساطة. لتجنب النزاعات – الشائعة في العاصمة النابضة بالحياة – استشر محامياً محلياً لصك نوتاري أو رسالة مفصلة. حالات عملية من محاكم أمستردام الكانتونية تظهر أن المدد المرنة تؤدي إلى انتقالات سلسة، لكن الاتفاقات الشفوية تفشل غالباً. سجل لدى لجنة الإيجار أو فريق عقود السكن البلدي للحصول على دليل قوي لا يُقاوم.