قواعد الكفالة الشخصية في أمستردام

في أمستردام، تختلف الكفالة الشخصية عن الكفالة النقدية بسبب المسؤولية التضامنية (المادة 7:850 BW)، وهي ذات أهمية خاصة مع ارتفاع أسعار العقارات في أحياء مثل الجوردان أو زويد. يجب تسجيل الكفالة كتابيًا، مع ذكر صريح للمبلغ الأقصى والمدة، كما أكدت محكمة أمستردام في قضايا حديثة. تطالب البنوك المحلية مثل ABN AMRO في منطقة Zuidas غالبًا بكفالة تضامنية مشتركة من الشركاء للرهون على العقارات المطلة على القنوات في أمستردام. يجب على الزوجين التوقيع معًا (المادة 1:88 BW)، وهو أمر يتطلب انتباهًا إضافيًا في مجتمع المغتربين النابض بالحياة في أمستردام إيست. تنطبق القيود: لا كفالة لشراء المستهلكين دون حق النصيحة، وهو نقطة تتحقق منها محكمة القضايا الصغيرة في أمستردام بصرامة. يمكن الإبراء من الكفالة عند الوفاء بالدين الرئيسي، حيث تقيم محكمة الاستئناف في أمستردام المنطق بناءً على تطورات السوق المحلية. نصيحة عملية لأمستردام: قم دائمًا بصياغة اتفاقية كفالة مع حق الاستئناف أحادي الجانب وواجب الإخطار، مع مراعاة السرعة في معاملات سوق الإسكان. في حال إفلاس المدين الرئيسي، الذي غالبًا ما يرتبط بالشركات الناشئة في أمستردام، ينطبق حق الملاحقة وفقًا لـ BW.