نظام نقاط سكن الإيجار في أمستردام: المعايير والأمثلة

يتبع نظام النقاط لسكن الإيجار في أمستردام معايير لجنة الإيجار الوطنية، لكنه يحمل تركيزات خاصة للعاصمة. تحصل السكن على نقاط بناءً على عوامل موضوعية، معدلة للطلب العالي في أحياء مثل الجوردان، دي بايب أو الشرق. يزن الحجم بقوة: مساحة معيشية قدرها 60 م² تمنح 40 نقطة أساسية، بالإضافة إلى مكافآت للغرف الإضافية أو الشرفات المطلة على القنوات. يحصل الموقع في أمستردام على أعلى درجة مع مضاعف قدره 1,2 بسبب الجاذبية الحضرية وقرب محطة وسط المدينة أو الحلقة A10. يلعب العمر دوراً من خلال مؤشر الطاقة: المباني التاريخية ذات العزل الحديث أو زجاج HR++ تضيف 15-25 نقطة، بينما يمكن ترقية المنازل القديمة على القنوات. تشمل المرافق الأمور مثل مصعد في مبنى شاهق في زويداس (5 نقاط)، حديقة مشتركة (8 نقاط) أو موقف دراجات خاص (3 نقاط). استخدم أداة لجنة الإيجار عبر الإنترنت لحساب دقيق. مثال: شقة 70 م² في الجوردان مع تدفئة مركزية ومصعد وشرفة تحصل على 152 نقطة، مما يعادل إيجاراً أساسياً قدره 680 يورو شهرياً. يجب على المستأجرين في أمستردام التحقق من ذلك عند توقيع العقد. تؤدي الأخطاء إلى خصم الإيجار أو تعديله. يجب على شركات السكن مثل Ymere أو De Key مراجعته سنوياً، مع اهتمام إضافي برقابة المستأجرين الليبرالية في المدينة. يضمن هذا النظام الشفافية في سوق الإيجار الضيق في أمستردام ويمنع الاعتباط في سكن الإيجار الاجتماعي.