حقوق المستأجر عند انتهاء عقد الإيجار المؤقت في أمستردام

في أمستردام، حيث سوق الإسكان ضيق للغاية، يتمتع المستأجر بحقوق محددة عند انتهاء عقد إيجار مؤقت. وفقاً للمادة 7:271 BW، ينتهي العقد تلقائياً في التاريخ النهائي المتفق عليه، دون الحاجة إلى إخطار فسخ. لا يجوز للمؤجر تمديد العقد بشكل أحادي دون موافقتك. إذا كنت ترغب في البقاء في سكنك في أمستردام، فاطلب التجديد كتابياً في الوقت المناسب – ويفضل ثلاثة أشهر قبل الانتهاء – عبر البريد الإلكتروني أو الخطاب المسجل. وإلا، قد تواجه الإخلاء، وهو أمر مؤلم بشكل خاص في مدينة مثل أمستردام مع قوائم الانتظار الطويلة للإيجارات الاجتماعية. مهم: خلال فترة سريان العقد، تتمتع بحماية إيجارية كاملة، بما في ذلك سقف إيجار أمستردام عبر لجنة الإيجار (Huurcommissie) وواجب الصيانة على المؤجر. عند الإخلاء، ينطبق مهلة إخطار فسخ لا تقل عن شهر واحد، ما لم يتم الاتفاق كتابياً على خلاف ذلك. في حال النزاعات حول الإخلاء في أمستردام، يمكنك اللجوء مباشرة إلى لجنة الإيجار أو محكمة الصلح في أمستردام (kantonrechter). أمثلة نمطية تشمل عقوداً مؤقتة للمغتربين في Zuidas، الطلاب في Oud-West أو عند التجديدات في Pijp. وثّق جميع المراسلات بعناية، خاصة مع المؤجرين الخاصين الذين ينتشرون كثيراً في أمستردام. إذا لم يرد المؤجر، فانتقل إلى المحكمة لاستمرار عقد الإيجار. انتبه: بالنسبة لسكن الشركات الإسكانية مثل Ymere أو De Key، تنطبق قواعد أشد صرامة عبر قانون الإسكان (Woningwet) ولوائح الإسكان في أمستردام (Amsterdamse Huisvestingsverordening)، مع حماية إضافية ضد المضاربة. ابحث عن نصيحة مجانية لدى المكتب القانوني في أمستردام (Juridisch Loket Amsterdam) أو Woonbelangen. (278 كلمة)