حقوق المستأجرين في أمستردام بعد قرار لجنة الإيجارات
بعد صدور قرار من لجنة الإيجارات في أمستردام، تتمتع كمستأجر بحقوق قوية لفرض الامتثال من قبل مالك العقار. في سوق الإيجار النشط في أمستردام، حيث تهيمن شركات الإسكان مثل Ymere أو De Key، يمنحك القرار المواتي نفوذاً إضافياً. يجب على المالكين التصرف ضمن المهل المحددة، وإلا يمكنك المطالبة بعقوبات عبر الإجراءات المحلية.
خياراتك بعد صدور القرار في أمستردام
- أرسل تذكيراً ورسالة إنذار نهائي، مشيراً إلى مصالح المستأجرين في أمستردام.
- اتجه إلى قاضي المحكمة الجزئية في أمستردام لتنفيذ القرار (غالباً ما تُعَوَّض التكاليف من قبل المالك).
- أوقف دفع الإيجار في حال وجود عيوب صيانة خطيرة، كما هو شائع في المساكن القديمة في أمستردام (بحد أقصى شهر واحد، وفقاً للإرشادات المحلية).
- اطلب تعويضاً عن الأضرار التي لحقت بك، بما في ذلك إمكانية تخفيض الإيجار عبر فريق الإيجار في أمستردام.
الأساس القانوني: الكتاب السابع من القانون المدني الهولندي والقانون الإداري العام (Awb). احتفظ بكل المراسلات كدليل. في حال تكرار المخالفات، يمكنك الإبلاغ عنها إلى سلطة الإسكان الهولندية أو محلياً إلى اتحاد الإسكان في أمستردام. تقدم منظمات المستأجرين مثل مجلس المستأجرين في أمستردام استشارات قانونية مجانية في أحياء مثل Jordaan أو Oost. انتبه: المهل الزمنية صارمة بسبب الضغط العالي على سوق الإسكان في أمستردام؛ تصرف بسرعة لتجنب التقادم. هكذا تحمي حقوق سكنك بفعالية في هذه المدينة.