المدة المناسبة لإنهاء عقد الإيجار في أمستردام

في أمستردام، يحدد قانون الإيجار قواعد صارمة للمدة المناسبة لإنهاء عقود الإيجار، مع التركيز الإضافي على سوق الإسكان الضيقة. ينطبق على المستأجرين حد أدنى شهر واحد بعد الإخطار الكتابي (المادة 7:271 BW). يجب على المؤجرين في أمستردام الالتزام بثلاثة أشهر في حال التعاون الطوعي، أو أطول في حال الإنهاء الإجباري عبر المحكمة، مع مراعاة الضغط العالي على سوق الإيجار في أحياء مثل الجوردان أو Oost. في العقود المؤقتة، التي غالباً ما تستخدم للمغتربين في Zuidas، ينتهي العقد تلقائياً، لكن التمديد يتطلب موافقة كتابية. تبدأ المدة في اليوم التالي لإرسال خطاب الإنهاء عبر البريد المسجل أو إخطار الضابط التنفيذي. لا تشمل التأخيرات بسبب الأعياد، مثل يوم الملك، في الحساب. في حال الإخلال بالتزامات العقد، مثل عدم دفع الإيجار، يمكن لمحكمة القضايا الصغيرة في أمستردام فرض مدة أقصر، لكن هذا نادر بسبب فرق الإيجار المحلية الوقائية. يتمتع المستأجرون بحق الأولوية في سكن جديد إذا أراد المؤجر الانسحاب بنفسه، مدعوماً بسياسة أمستردام المضادة للمضاربة. استخدم أداة تقويم الإيجار الخاصة ببلدية أمستردام لحساب التاريخ النهائي الدقيق. تؤدي الأخطاء إلى بطلان الإنهاء، مع غرامات محتملة عبر لجنة الإيجار. وثق كل شيء لتجنب النزاعات أمام محكمة القضايا الصغيرة في أمستردام. تحمي هذه المدد المستأجرين الضعفاء في المدينة من الإخلاء المفاجئ وتعطي المؤجرين وقتاً للتخطيط وسط قوائم الانتظار الطويلة للإيجار الاجتماعي. في حال الشك حول قواعد أمستردام: استأجر محامياً محلياً عبر المكتب القانوني في أمستردام للتحقق. (248 كلمة)