التزام الإصلاح لدى المؤجر مقابل المستأجر في أمستردام

المادة 7:213 من القانون المدني تضع الإصلاحات الصغيرة (حوالي 8,07 يورو/يوم، 2024) على عاتق المستأجر، والكبيرة على المؤجر في شقق الإيجار الأمستردامية. الصغيرة: المصابيح، مقابس الكهرباء؛ الكبيرة: تسرب السقف، الغلاية المركزية أو الإطارات في المباني على القنوات. يُبلغ المستأجر العيوب في الوقت المناسب كتابيًا عبر البريد الإلكتروني أو التطبيق، وإلا يتعرض للمسؤولية. يجب على المؤجر إصلاحها خلال مهلة معقولة، وإلا يجوز للمستأجر القيام بها بنفسه واسترداد التكاليف (المادة 7:215 من القانون المدني). عند الشغور في أمستردام: يتحمل المؤجر كامل الصيانة، بما في ذلك فحوصات الأسبستوس في شقق يوردان القديمة. النزاعات: تقيم هيئة الإيجارات أمستردام الإلحاح، غالبًا مع تفتيش Woonspace. مثال: صنبور متآكل في فناء هو إصلاح صغير. قائمة تحقق: أعد بروتوكولًا للإبلاغ مع صور وشاركه مع الشركة الاستئجارية مثل Ymere أو De Key. قانون الإدارة الجيدة للمؤجرين يلزم برد سريع (حد أقصى 14 يومًا)، أمر حاسم في سوق أمستردام الضيق. المستأجرون: لا 'افعلها بنفسك' في الأعمال المعقدة مثل الكهرباء في المعالم بدون إذن. اشتراك تكاليف الخدمة يفصل المسؤوليات، شائع لدى المؤجرين الخاصين في دي بيب. عند VvE في أود-زويد: تكاليف مشتركة للمصعد أو حديقة السطح. عقوبة: تخفيض إيجار يصل إلى 100% عند العيب المستمر، مثل العفن بسبب رطوبة القنوات. دليل: سلسلة بريد إلكتروني أو محادثات واتساب. هذا يحفز الصيانة ويمنع الإهمال في أحياء المدينة المزدحمة. استشر تقرير التفتيش عند بدء الإيجار عبر بلدية أمستردام. هكذا تبقى الشقة صالحة للسكن والعلاقات جيدة في العاصمة. (218 كلمة)