ما هو السكن غير المناسب في أمستردام وما هي العواقبه؟
في أمستردام، ينشأ السكن غير المناسب عندما يتجاوز دخلك الحد الدخلي للإيجار الاجتماعي، لكنك تظل عالقًا في شقة شركة سكنية ميسورة التكلفة. هذا يدفع الشباب المبتدئين والعائلات خارج المدينة، حيث الطلب على السكن شديد جدًا مع قوائم انتظار تزيد عن 10 سنوات لدى شركات مثل Ymere أو De Key. في عام 2024، ينطبق على المستوى الوطني 47.699 يورو للأسر ذات الشخص الواحد و52.671 يورو للأسر متعددة الأفراد، لكن أمستردام تطبق إنفاذًا أكثر صرامة عبر اللائحة السكنية (Huisvestingsverordening).
عواقب السكن غير المناسب في أمستردام
تسمح شركات السكن في أمستردام بفرض تكاليف خدمة أعلى، مثل تكاليف وقوف إضافية أو تنظيف في أحياء مثل Bijlmer أو Oud-West. في حال رفض الانتقال، تتبع زيادة إيجار تدريجية حتى حد التحرير. قانون الإيجار الجيد (Wet goed verhuurderschap) يحمي المستأجرين، لكنه يلزم الشركات بإعطاء الأولوية لأهالي أمستردام ذوي الدخل المنخفض. تراقب البلدية ذلك عبر سجل الشركات السكنية (WoningBedrijfsregister) ويمكنها فرض غرامات.
حلول لسكان السكن غير المناسب في أمستردام
- الانتقال بنفسك: إلى شقق القطاع الحر في أمستردام-نورد أو زويدوست، مع إمكانية الحصول على إعانة إيجار أو قرض مبتدئين من البلدية.
- قبول زيادة الإيجار: حتى 879,66 يورو (2024)، غالبًا ما يُجمع مع إعانة الطاقة في أمستردام.
- الترتيب المحلي 'السكن غير المناسب': استشارة مع المؤجر أو Woonspace Amsterdam للحلول المخصصة، مثل تجميد إيجار مؤقت أو انتقال إلى إيجار متوسط التكلفة.
استعن بلجنة الإيجار (Huurcommissie) أو المكتب القانوني في أمستردام (Juridisch Loket Amsterdam) في حال النزاعات. تجنب الإخلاء القسري من خلال الاتصال الاستباقي بشركات السكن واستخدام أداة سوق السكن في أمستردام (Amsterdamsche Woningmarkttool) للبدائل.