خطة خطوات لفسخ اتفاقية الإيجار من قبل المستأجر في أمستردام
إذا كنت مستأجرًا في أمستردام وترغب في فسخ اتفاقية الإيجار؟ اتبع هذه الخطة المعدلة لسوق الإيجار في أمستردام للتصرف بشكل قانوني صحيح وتجنب المشكلات مثل التعويضات الإضافية أو النزاعات مع المؤجرين. أولاً، تحقق من مدة عقدك: في حالة الإيجار المؤقت، غالبًا ما تنطبق فترة إشعار مدتها شهر واحد، أما في حالة الإيجار لمدة غير محددة فهي ثلاثة أشهر، كما هو معتاد في المدينة ذات القواعد الصارمة للإيجار.
الخطوة 1: أرسل رسالة مسجلة عبر PostNL أو استخدم بريدًا إلكترونيًا مسجلاً مع إعلان الفسخ الخاص بك. اذكر بوضوح التاريخ النهائي المرغوب، السبب (مثل الانتقال إلى حي آخر في أمستردام) وبيانات اتصالك. في أمستردام، ننصح بإبلاغ Woonbedrijf أو مؤجرك بالقواعد المحلية. الخطوة 2: نظف الشقة جيدًا، وفقًا لمتطلبات العديد من الشركات الإسكانية في أمستردام، وسجل حالتها بصور وفيديو كدليل. الخطوة 3: اطلب من المؤجر تفتيشًا مشتركًا، والذي غالبًا ما يكون إلزاميًا في شقق الشركات في أحياء مثل الجوردان أو الشرق، وسلم المفاتيح في النقطة المحددة. الخطوة 4: رتب التسوية النهائية لتكاليف الخدمة، الضمان، وأي مساهمات في المواقف أو جمعية الملاك، وهي شائعة في شقق أمستردام.
في حالة النزاعات في أمستردام، يمكنك الحصول على نصيحة مجانية من Huurteam Amsterdam أو لجنة الإيجار، والتصعيد إلى قاضي الكانتون في قصر العدالة على ممر الأمير (Prinsengracht). انتبه: في حالات الطوارئ مثل العيوب الخطيرة أو الإزعاج في المدينة النابضة بالحياة، يمكنك المغادرة مبكرًا، شريطة إثبات ذلك بتقارير من البلدية. وفقًا للمادة 7:231 BW، يجب أن يصل الإشعار إلى المؤجر. استخدم نموذج الرسالة الخاص بنا لفسخ سلس في العاصمة. بهذه الطريقة، تتجنب الغرامات أو الإجراءات عبر بلدية أمستردام. في حال الشك، اتصل بمحامي قانون الإيجار المحلي عبر Juridisch Loket في أمستردام.