الإعانات والمزايا الضريبية لملاك العقارات المؤجرة عند التجديد في أمستردام

في أمستردام، يمكن لملاك العقارات المؤجرة الاستفادة من إعانات ISDE للعزل وHR++-glas أو SEEH للمراجل الشمسية تحت نظام الـ70%-regeling عند التجديدات الشاملة للمجمعات في أحياء مثل الجوردان أو بيلمر. تنظم Wet op de huurverhoging تمرير التكاليف إلى 70% فقط، لكن الإهلاك الضريبي عبر EIA يقلل من العبء الصافي بشكل كبير. يجب على المستأجرين في أمستردام التحقق مما إذا كانت الإعانات تتجاوز 70%، مما يؤدي إلى خصم في الإيجار عبر Huurcommissie. تدير RVO.nl طلبات الإعانات؛ تحصل الشركات السكنية مثل Ymere وDe Key على أولوية عبر Woningborg وAmsterdamse Woningcorporaties. المزايا الضريبية عبر MIA للإجراءات المستدامة تقلل من ضريبة الشركات، مثالية للمباني التاريخية في الحي المركزي. يمكن للمستأجرين المطالبة بالشفافية بشأن استلام الإعانات عبر طلبات Wob أو Amsterdamse Loket Huurder. التغييرات الأخيرة في Wet ventilatie (2024) تربط الإعانات بترقيات التهوية، وهو أمر حاسم للمنازل القديمة في Oud-West. تشجع بلدية أمستردام ذلك عبر Programma Duurzame Verduurzaming، مع صناديق محلية إضافية للتجديدات الطاقة المحايدة. الإساءة الاستخدام، مثل الإقرار المزدوج، تؤدي إلى استرداد الإعانات وعقوبات من البلدية. خصيصاً لمستأجري أمستردام: استشر Stadsarchief للبيانات التاريخية للإعانات وHuurteam Amsterdam لنصيحة مجانية. (212 كلمة)