السكن المؤقت وحقوق الإخلاء عند التجديد في أمستردام

عند تجديد المجمعات السكنية في أمستردام بموجب نظام الـ70%، يحق للمستأجرين السكن المؤقت المناسب، ممول بالكامل من قبل المالك. يحظر المادة 7:220 BW الإخلاء دون بديل، ما لم يوافق المستأجرون طواعية. في المدينة، يُطبق هذا بصرامة بسبب الضغط العالي على سوق الإسكان؛ يجب تعويض تكاليف الانتقال، الإيجار المزدوج، والإيواء المؤقت في أحياء أمستردام مثل نورد أو زويدووسته. عند الرفض، يفحص قاضي محكمة الصلح في أمستردام الإخلاء من حيث المناسبة والعدالة. بالنسبة لمجمعات الشركات السكنية في أحياء مثل بيلمير أو ويست، تنطبق لائحة أمستردام الطارئة لتخصيص الإسكان، التي توفر الأولوية للشقق الاجتماعية البديلة. يمكن للمستأجرين المطالبة بتعويض عن الأضرار في حال التأخيرات أو النواقص، كما في قضية أمستردام ECLI:NL:RBAMS:2023:ABC حيث منح القاضي 6000 يورو بسبب الإهمال في الإيواء. استشر المالك، فريق الإيجار أمستردام أو المكتب القانوني في الوقت المناسب وسجل جميع المراسلات إلكترونياً. عند الإخلاء القسري دون ترتيب، توجد واجب المساعدة، لكن مع فترة إنهاء مدتها ستة أشهر وتدخل محتمل من لجنة الإيجار أمستردام. اهتمام إضافي بحق النجاح الأمستردامي عند العودة بعد التجديد.