عقود الإيجار المؤقتة في أمستردام: إنهاء بدون حماية الإخلاء

تنتهي عقود الإيجار المؤقتة في أمستردام (بحد أقصى 2 عام) تلقائياً في نهاية مدة العقد، دون الحاجة إلى إخلاء رسمي. لا يتمتع المستأجرون في سوق الإيجارات النابضة في أمستردام بحماية الإخلاء؛ لا يحتاج المؤجرون إلى إثبات سبب ملح. الجوهري هو التسجيل الكتابي مع الإشارة الواضحة 'مؤقت'، وإلا يصبح عقداً لمدة غير محددة. بعد الانتهاء، يمكن للمستأجرين مغادرة العقار دون تدخل القاضي. ينطبق الاستثناء على المستأجرين الحوامل أو العائلات التي لديها أطفال أقل من 2 عام: يتحول العقد حينها إلى عقد ثابت. يجب على المؤجرين تذكير المستأجرين قبل تاريخ الانتهاء بشهر على الأقل. مثال: عقد مغترب لمدة عام في منزل على قنوات أمستردام – المغادرة إلزامية عند الانتهاء. خلال مدة العقد، يقتصر رفع الإيجار على الفهرسة القانونية. في حال الإخلاء المبكر من قبل المستأجر، يمكن للمؤجر تقديم دعوى تعويض عن الضرر. هذه العقود شائعة في أمستردام لسوق المبتدئين والسكان المؤقتين مثل طلاب جامعة أمستردام (UvA) أو المغتربين في منطقة Zuidas، لكن الإساءة تُمنع من خلال رقابة صارمة من لجنة الإيجارات (Huurcommissie). في أمستردام، تتحقق لجنة الإيجارات (Huurcommissie) تحديداً من صحة العقد والامتثال للقواعد المحلية، نظراً للضغط العالي على سوق الإيجارات. تطبق شركات الإسكان مثل Ymere هذا غالباً للإيجارات الاجتماعية. نصيحة: تحقق دائماً من فريق الإيجارات في أمستردام (Amsterdamse Huurteam) للحصول على نصيحة. (248 كلمة)