قواعد قائمة الانتظار للإيجار الاجتماعي في أمستردام: حقوقك وواجباتك
في أمستردام، يتم إدارة **قائمة الانتظار للإيجار الاجتماعي** عبر المنصة **WoningNet Amsterdam**. شركات الإسكان مثل Ymere وDe Key وRochdale تقوم بتخصيص الوحدات السكنية الاجتماعية للباحثين عن سكن المسجلين. القواعد مبنية على **قانون الإسكان (Woningwet)**، **قانون الرقابة على الإيجارات (Wht)** و**لائحة الإسكان في أمستردام**، مع إضافة أولويات محلية للحالات الطارئة والحالات العاجلة. **محكمة أمستردام** (Parnassusweg 220) تعالج الاعتراضات، و**المكتب القانوني في أمستردام** (Vijzelstraat 77) يقدم نصائح مجانية.
قائمة الانتظار للإيجار الاجتماعي في أمستردام: كيف يعمل WoningNet؟
للتأهل لـ **وحدة إيجار اجتماعي في أمستردام** (إيجار يصل إلى 879,66 يورو في 2024)، يجب عليك التسجيل في **WoningNet**. تبني **مدة التسجيل** من تاريخ طلبك. يتم تخصيص الوحدات بناءً على **نقاط الأولوية**، حيث يحصل المشترون الطارئون (مع علامة 'spoed') على أولوية على المرشحين العاديين.
أمستردام تطبق قواعد صارمة بسبب الطلب الهائل: متوسط وقت الانتظار 5-10 سنوات للوحدة العادية. الأولوية تنطبق على **حاملي الوضع**، **العائلات في حالة طوارئ**، **الأشخاص ذوي الحاجة الطبية** أو **ضحايا العنف المنزلي**. تحقق دائمًا من **لائحة الإسكان لبلدية أمستردام** للمعايير الحالية.
الأساس القانوني في أمستردام
- قانون الإسكان ولائحة الإسكان في أمستردام: ينظم التخصيص والترتيب الطارئ.
- قانون الرقابة على الإيجارات (Wht): يحدد أقصى أسعار الإيجار للقطاع الاجتماعي.
- القانون العام للإدارة العامة (Awb): يمنح الحق في الاعتراض والاستئناف أمام محكمة أمستردام (Parnassusweg 220).
- قواعد WoningNet: التسجيل إلزامي؛ تسجيل الدخول بـDigiD. القواعد على woningnet.nl/amsterdam.
معايير الترتيب الأولوي في أمستردام
تستخدم أمستردام نظام نقاط:
| المعيار | الشرح | مثال في أمستردام |
|---|---|---|
| مدة التسجيل | أولوية أساسية بناءً على وقت الانتظار. | 10 سنوات مسجل > أولوية على 2 سنوات. |
| علامة الطوارئ | الحالات العاجلة تتجاوز القائمة العادية. | حامل وضع أو طوارئ طبية في أمستردام. |
| مطابقة الوحدة | مناسب من حيث الحجم والنوع. | عائلة مع طفلين أولوية لـ3+ غرف نوم. |
| حد الدخل | حد أقصى 47.699 يورو (عازب) أو 52.671 يورو (مع شريك). | التحقق عبر CAW؛ لا أولوية بناءً على الدخل. |
| الارتباط بأمستردام | أولوية للسكان الطويلي الأمد. | 10+ سنوات في أمستردام > الوافد الجديد. |
حقوقك على قائمة انتظار WoningNet في أمستردام
لديك حق في **الشفافية**: يجب على شركات الإسكان تبرير سبب عدم حصولك على وحدة. عدم رد خلال 6 أسابيع؟ تذكير عبر WoningNet. في حالة الأخطاء: **اعتراض** لدى الشركة، ثم **استئناف أمام محكمة أمستردام** (Parnassusweg 220). **المكتب القانوني في أمستردام** (Vijzelstraat 77، هاتف 020-5338430) يساعد مجانًا في الكتابات والإجراءات.
الواجبات
- تحديث العنوان والدخل وتكوين الأسرة بشكل حالي.
- الرد على عروض الوحدات خلال أسبوعين.
- تفعيل DigiD لـWoningNet.
ماذا إذا كانت قائمة الانتظار طويلة جدًا؟
عند >5 سنوات انتظار: تحقق من **طلب الطوارئ** لدى بلدية أمستردام (عبر Duo Amsterdam). حاجة طبية؟ اطلب **الطوارئ الطبية** مع تقرير الطبيب. عدم نجاح؟ فكر في **الإدارة الذاتية** أو القطاع الحر. اتصل بـ المكتب القانوني في أمستردام لنصيحة شخصية.
روابط وجهات اتصال مفيدة في أمستردام
- WoningNet Amsterdam: التسجيل والبحث.
- بلدية أمستردام السكن: قواعد الطوارئ.
- محكمة أمستردام: Parnassusweg 220، للاستئنافات.
- المكتب القانوني في أمستردام: Vijzelstraat 77، زيارة بدون موعد الإثنين-الأربعاء 9:30-12:00.