دور شركات الإسكان السكني في الإيجار الاجتماعي في أمستردام
في أمستردام، تدير شركات الإسكان السكني مثل Ymere وDe Key وRochdale حوالي 75% من الوحدات السكنية الإيجارية الاجتماعية، ويجب عليها تخصيص 90% منها للأسر ذات الدخل أقل من 47.699 يورو (حد 2024). التخصيص المناسب إلزامي: الأشخاص ذوو الدخل المتوسط لا يحق لهم الوحدات الأرخص بسبب الندرة الهائلة في سوق أمستردام.
قواعد التخصيص في أمستردام
يتقدم الباحثون عن سكن عبر WoningNet Amsterdam أو اللائحة السكنية لأمستردام 2024. ينطبق الإلحاح على المبتدئين تحت 30 عامًا، كبار السن فوق 65، حاملي الوضع الاجتماعي، وأهالي أمستردام ذوي الحاجة الطبية. يُسمح للشركات بتخصيص ما يصل إلى 5% من الوحدات بحالة إلحاح، مع أولوية إضافية للعائلات المتشردة الملحة عبر Dienst Wonen.
الحقوق والواجبات كمستأجر في أمستردام
- الشفافية: تنشر الشركات قوائم الانتظار الحالية على مواقعها وعبر بوابة البلدية.
- عقد الإيجار: قياسي لمدة عام واحد على الأقل، مع مدة ثابتة وخيار التمديد.
- الصيانة: الشركة مسؤولة عن الصيانة الكبرى؛ الصيانة الصغرى غالبًا على المستأجر.
في حال المشكلات: قدم شكوى لدى الشركة، أو مكتب الوكيل السكني، أو المكتب القانوني في أمستردام. قانون الإسكان المادة 47 يضع الإشراف على عاتق بلدية أمستردام، مع تقارير سنوية حول اتفاقيات الأداء.
البدائل في أمستردام
تخضع ملاك الإيجار الاجتماعي الخاصون منذ 2015 لنفس القواعد الصارمة. للأشخاص ذوي الدخل المتوسط، تقدم أمستردام نظام الإيجار المتوسط عبر الشركات، مع التسجيل في WoningNet.