Система за гаранции в Амстердам
От 2015 г. Фондът за гаранции предлага достъпни гаранции за наематели в Амстердам като алтернатива на паричния депозит (макс. €650 еднократно). Идеално за стегнатия пазар на наеми в квартали като De Pijp или Oud-West. Напълно покрито от фонда, без лихва за наемодателя и с бърза обработка чрез местни агенти.
Банкова гаранция за наемни договори в Амстердам
Наемателят предоставя банкова гаранция (1-3 месечни наеми, често €2.000-€4.500 в Амстердам). Разходите са около 1-2% годишно при банки като ING или ABN AMRO. При неизпълнение наемодателят претендира директно от банката, което отговаря на строгите правила за наеми в града.
Предимства и недостатъци в контекста на Амстердам
| Опция | Предимства | Недостатъци |
|---|---|---|
| Депозит | Прости и познати за амстердамските наемодатели | Свързан капитал в скъп град |
| Система за гаранции | Ниско тарифа, популярна в Центъра и Юг | Ограничена администрация чрез фонда |
| Банкова гаранция | Без пари наготово, гъвкаво за експати | Годишни разходи поради високи наеми |
Правно изравняване в Нидерландия
Член 7:249 BW признава тези алтернативи като равностойни на депозита, включително за наемни жилища в Амстердам под либерализационната граница. Изборът е на наемателя, но винаги проверявайте Huurcommissie при спорове в региона.