Бемидделарскостове и ключово пари в Амстердам: предотвратяване на двойно облагане

В амстердамския пазар на наем и покупка маклерите често начисляват ключови пари освен бемидделарските такси, което води до двойно облагане. Makelaarsregeling (Wet op de makelaardij) изисква прозрачност в структурата на таксите. Като наемател или купувач в Амстердам не трябва да плащате допълнителни ключови пари, ако те вече са включени в courtage на маклера, особено не в стеснения пазара на жилища в града. Разпознайте двойни разходи: Фактури без ясна спецификация или суми над €150, обичайни при канални имоти или ново строителство в Източна част. План за действие: Сравнете фактурите с моделния договор на Huurstunt Amsterdam и изисквайте преизчисляване. При наем: Съобщете го в Inspectie Leefomgeving en Transport или Woonraad Amsterdam за безплатен съвет. При покупка: Подайте жалба в NVM-klachtencommissie или местната асоциация на маклери. Случаен анализ: Млада фамилия в Амстердам-Зюйд плати €350 общо за апартамент в Pijp, от които €120 чисто ключови пари. След намеса на Huurteam получиха €140 обратно. Юридическа основа: Незаконно обогатяване (BW art. 6:203) и местни правила за наемно политики. Документирайте всичко дигитално, включително WhatsApp разговори с маклера, и привлечете юрист чрез Juridisch Loket Amsterdam за формално уведомяване. Така държите амстердамските маклери отговорни и спестявате пари в този скъп пазар.