Събиране на доказателства при надвишаване на WWS в Амстердам: контрольна листа за наематели

В Амстердам, където наемите са изключително високи поради стегнатия жилищен пазар, успешно обжалване на надвишаване на WWS е от решаващо значение. Започнете с непробиваема контрольна листа: 1) Изтеглете официалния WWS-максимум от RVO.nl, специфичен за вашата година на наем и пощенския код в Амстердам. 2) Заснемете оригиналната и новата наемна цена от вашия наемен договор, писма за оповестяване и евентуални приложения относно такси за услуги. 3) Изчислете процента на надвишаване: (нова - стара наем) / стара наем x 100 – обръщайте внимание на максимумите за Амстердам за жилища в свободния сектор. 4) Съхранявайте банкови извлечения за плащания на наем и такси за услуги, включително доказателства iDEAL. 5) Съберете цялата кореспонденция с наемодателя, като имейли относно повишения на наема. Според член 7:900 BW повишенията трябва да бъдат обявени писмено и най-малко два месеца предварително; ако това липсва, повишението е нищожно. Добавете специфични за Амстердам данни за жилището, като точния адрес в квартали като De Pijp или Oud-Zuid, WOZ-стойност чрез амстердамския кадастър и потвърждение за етикета 'в свободния сектор' чрез инструмент на Huurcommissie. Използвайте симулационния калкулатор на Huurcommissie и проверете местните насоки на община Амстердам за екипите за наеми. При спор: подайте вашето досие в рамките на два месеца при Huurcommissie за жилища във свободния сектор. С тези доказателства можете да постигнете анулиране и възстановяване, понякога с допълнителна помощ от Амстердамските жилищни кооперации. Останете проактивни, фотографирайте интериора на вашето жилище за доказателство за състоянието му и документирайте всичко, за да укрепите позицията си в този скъп град.