Процедура за възражение срещу увеличение на наема в Амстердам

Като наемател в Амстердам, често във свободния сектор поради високите цени на жилищата, можете да направите възражение срещу увеличение на наема, което надвишава системата за броене на точки. Изпратете в рамките на шест седмици след получаване на предложението мотивирано писмо за възражение към вашия наемодател. Посочете конкретно защо увеличението е незаконно, като например надвишаване на максималните точки от инспекцията за жилища на Амстердам или неизпълнено поддръжка в квартали като Йордан или Изток. Ако преговорите не успеят, включете Комисията по наеми, която обработва много дела в Амстердам поради напрегнатия пазар на наеми. Комисията независимо проверява изчислението и може да намали или да отмени увеличението, като взема предвид местни фактори като WOZ-стойността. Доказателства като снимки на дефекти, договора за наем и отчети от Службата за жилища на Амстердам са от решаващо значение. Разходи: €25 такса за дело, възстановима при успех. При жилищни кооперации като Ymere или De Key важи процедура през районния съд в Амстердам. Сроковете са строги; ако изтекат, увеличението влиза в сила. През 2023 г. комисията обработи хиляди дела от Амстердам, с около 65% в полза на наемателите поради по-строги местни контроли. Предотвратете ескалация чрез навременно реагиране и безплатни правни консултации в Юридическото бюро в Амстердам или в Точката за жилищен съвет в De Balie.