Гаранционното депозито и финалната инспекция при прекратяване на наемния договор в Амстердам
Живеене в Амстердам и получаване на гаранционното депозито обратно след края на наемния договор? Този материал обяснява специфичните правила за финална инспекция, разчет и локални средства за помощ в столицата.
Според чл. 7:266 от BW verhuurder-ът в Амстердам трябва да върне гаранционното депозито в рамките на един месец след края на наема, без приспадане за дефекти или щети. В град като Амстердам с много наемни жилища в канални сгради и апартаментни комплекси съвместната финална инспекция е от решаващо значение: проверете стените за мухъл от влага, дървените подове за износване и инсталациите като котела за централно отопление или кухненското оборудване. Съставете детайлен протокол с времеви печати и снимки и споделете го незабавно с verhuurder-а.
Наемателите в Амстердам могат при спорове да се обърнат към Huurteam Amsterdam за безплатни консултации или към независим инспектор чрез общината. За servicekosten, като високите VvE-билети в много амстердамски комплекси, поисквайте спецификация в рамките на шест месеца. Има ли спор? Huurcommissie в Амстердам обработва много случаи бързо, или се обърнете към kantonrechter в Paleis van Justitie на Prinsengracht.
Съвети за Амстердам: Почистете старателно типичната градска мръсотия като кал от каналите, поправете малки щети като драскотини по паркет сами. Средно 80% от добре подготвените наематели в Амстердам получават пълното гаранционно депозито обратно. Избягвайте скрити разходи като документирате всичко писмено и използвайте локални приложения като тези на Pararius за чеклисти за инспекции.