Кауционен депозит при преждевременно прекратяване на наем в Амстердам

При преждевременно прекратяване на договора за наем в Амстердам се прилага специалната регламентация за кауционния депозит от чл. 7:271 ГК. Наемателят трябва да върне кауцията в рамките на един месец след прекратяването, минус евентуални неизплатени претенции като щети или неплащани наеми. В Амстердам, където пазарът на наеми е стегнат и много имоти попадат под либерализационната граница, наемателят често строго проверява състоянието на жилището. Наемателят трябва да предаде жилището в чисто състояние, по предпочитание с инспекция от независима страна като маклер или чрез Huurteam Amsterdam. Използвайте стандартния протокол за предаване на правителството, адаптиран към местните изисквания. При неизпълнение на задълженията може да се удържи от кауцията, но само с доказателства като снимки или протокол. Споровете за кауционен депозит често се разглеждат от Huurcommissie Amsterdam или чрез безплатна медиация от Huurteam Amsterdam (достъпно чрез huurteamamsterdam.nl). За регистрирани наеми можете да се обърнете и към ROOD-лината на общината. Камата върху невозвратената кауция тече от датата на справка след предаването. Съвет: сключете застраховка за наематели при местен доставчик като Centraal Beheer за допълнителна защита срещу спорове на амстердамския пазар на наеми. (218 думи)