Terug naar Encyclopedie

Височина на депозита лимити в Амстердам

Какво е законовият максимум за депозит в Амстердам? Открийте лимитите за наемни и купувачески договори в града и как да обжалвате прекомерни изисквания пред амстердамския съд.

1 min leestijd
В Амстердам височината на депозита (borgsom) е строго ограничена по закон с цел защита на наематели и купувачи от злоупотреба, особено на стегнатия жилищен пазар. За редовни наемни жилища в квартали като De Pijp или Oud-Zuid депозитът може да бъде максимум три месеца наем (чл. 7:285 BW), освен ако страните в изключителни случаи не се споразумеят за друго. При наем на стая, често срещано в студентски райони като околностите на UvA или Oost, важи максимум от един месец наем. За покупка на недвижими имоти, като апартамент в Центъра или Zuid, няма фиксиран таван, но разумността и честността (чл. 6:248 BW) са от решаващо значение; обичайно е 10% от покупната цена. Прекомерни изисквания, често наблюдавани при популярни амстердамски имоти, могат да бъдат обявени за невалидни от кантонререchter в Амстердам. Изчислявайте депозита въз основа на специфични рискове като повреда от вода поради канали или неизпълнение. Наемодатели и агенти трябва да внасят депозита в утвърдена амстердамска институция като Huurteam Amsterdam, Rijksoverheid или Woonbond. Превишаване може да доведе до възстановяване чрез местната Huurcommissie, глоби и претенции за обезщетение.