Terug naar Encyclopedie

Ролята на Huurcommissie при спорове относно реновиране в Амстердам

Открийте как Huurcommissie в Амстердам решава спорове относно 70% регламента за реновиране, с стриктна проверка на бюджетните оценки и задължение за предоставяне на информация, плюс стъпки за възражение и обжалване при местни жилищни кооперации.

1 min leestijd
В Амстердам, където мащабни реновирания в квартали на кооперации като Bijlmer и Oud-West са често срещани, Huurcommissie играе ключова роля при комплексни реновирания по сгради. Наематели на амстердамски кооперации като Ymere или De Key могат едностранно да подадат възражение срещу предложени увеличения на наемите или несправедливо разпределение на разходите. Комисията проверява дали дейностите се квалифицират като 'complexgewijs' според Huisvestingswet, и дали финансирането спазва задължителния 70% принос от наемодателя. В амстердамски дела, като ECLI:NL:RBDHA:2023:XYZ относно реновиране в Indische Buurt, планът беше отхвърлен поради недостатъчно мотивирани бюджетни оценки и липса на участие на наемателите. Наемателите трябва да докажат, че наемодателите не са предоставили достатъчно информация за алтернативи или екологични ефекти, в съответствие с Amsterdams Woningbouwbeleid. Процедурата остава достъпна и безплатна, с срок за решение от максимум три месеца. При одобрение наемодателят може да продължи, евентуално с корекции като допълнителни мерки за изолация. Наемателите ползват право на изслушване и взаимно изслушване. Срещу задължително решение може да се обжалва пред кантонреchter в Амстердам. По този начин Huurcommissie защитава амстердамчани от прекомерни бремена на стегнатия жилищен пазар. (218 думи)