Преливане от социално към свободно наемно жилище в Амстердам

В Амстердам се стимулира преливането на наематели над социалната доходна граница към свободния сектор, за да се освободят оскъпналите социални жилища за начинаещи. Закона за жилищата (Woningwet) и Амстердамския план за действие за жилища 2.0 (Amsterdamse Actieplan Wonen 2.0) насърчават това с стимули като замразяване на наема за максимум 2 години или премествателни обезщетения до € 6.000 чрез Фонда за преливане (Doorstroomfonds). Общината Амстердам координира чрез квартално ориентирани програми за преливане в райони като Nieuw-West и Zuidoost. При доход над € 47.699 (2024) получавате предложение от жилищната корпорация като Ymere или De Key. Отказът може да доведе до повишение на наема до либерализационната граница (€ 1.163). Съдебен контрол чрез Комисията по наеми (Huurcommissie) предпазва от произвол, с допълнително внимание към политиката на Амстердам срещу нарушения. Предимства на свободния сектор: по-широк избор в популярни квартали като De Pijp и липса на годишна проверка на дохода. Недостатъци: по-високи наеми без субсидия, средно € 1.800 в Амстердам. Практика в Амстердам: 25% успешно преливат благодарение на пилотни проекти с агенти по недвижими имоти. Субсидии за начинаещи в средно наемно жилище чрез програмата за импулс за строителство на жилища (Woningbouwimpuls-programma) помагат. Консултирайте Националното жилищно споразумение (Nationaal Woonakkoord) и Амстердамската записка за жилища (Amsterdamse Woningnota) за актуализации; наемете местен съветник за преговори с корпорациите. (218 думи)