Неприложно собствено ползване като основание за раскиване от страна на наемодателя в Амстердам

В Амстердам наемодателите могат да поискат от наемателите да напуснат с тримесечен срок на уведомяване за неприложно собствено ползване (чл. 7:274 ГК). Неприложните основания включват собствено обитаване, събиране на семейството или преустройство в собствено жилище, но на стегнатата амстердамска пазара на наеми доказателството е от решаващо значение: без спекулативно поведение като при инвеститорите в Йордан или Де Пейп. Наемателите в града получават шестмесечен срок за обмисляне и могат да изискат €6.000 обезщетение при неоснователно раскиване. При отказ следва намеса на Комисията по наеми или на районния съдия в Амстердам. Съдебната практика, като делата в Районния съд Амстердам, изисква конкретни доказателства, например разширяване на семейството поради бебита в младите семейства. След две години наемодателят трябва действително да се всели, иначе заплашва глоба от €100 на ден. Наематели с спешност, като при хронично заболяване или индикация по Закона за общомедицинска грижа чрез общината, имат право на вето. Локална статистика: в Амстердам 30% от раскиванията провалят поради липса на доказателства, по-високо от средно националното поради строгия контрол на прегрятия пазар. Съвет за амстердамските наематели: изисквайте писмена аргументация с адресни данни; наемодатели, подгответе досие с общински декларации. Алтернатива: доброволно изселване с бонус, често привлекателно поради високите цени на жилищата в квартали като Старият Юг. (212 думи)