Последици при надвишаване на границата за намаляване на наема в Амстердам

В Амстердам надвишаването на границата за намаляване на наема има директни последици за наематели на социални жилища, особено при кооперации като Ymere, De Key и Amvest. Получавате писмо с данни за дохода от данъчните власти чрез кооперацията. В рамките на два месеца трябва да докажете, че доходът ви остава под амстердамската граница, около €45 000 за самотен човек (2024 г.). Ако не успеете, следва предложение за увеличение на наема до ниво на свободния сектор, често 30-50% по-високо, дори €1200-€1800 на месец в квартали като Oud-West или de Jordaan. След година без решение наемодателят може да прекрати наемния договор чрез съда по граждански дела (чл. 7:271 BW). Получавате максимум две години отсрочка за преместване, без натрупване на пасивно право на жилище. В Амстердам 25% от надвишителите напускат в рамките на година към по-скъп наем във свободния сектор или купуване на къщи в Nieuw-West, според последни доклади на Woonbond. Можете да подадете възражение в Huurcommissie, ако кооперацията не спазва местните правила. За уязвими амстердамци, като лица над 65 години или стартиращи с приоритет, клаузулата за изключения в случаи на трудност (Hardheidsclausule) понякога предлага изключения, подкрепени от общината. Дефицитните социални жилища (само 40% от пазара) правят ескалацията рискована. Съобщете навреме ситуацията си в кооперацията или Woonspace и потърсете приоритет за друго социално жилище чрез амстердамското жилищно бюро, за да предотвратите принудително преместване.