Спор с наемодател в Амстердам: ролята на Комисията по наеми
Неправомерно повишение на наема в Амстердам? Комисията по наеми помага при спорове в града. Открийте процедурата, вашите права като наемател и местни съвети.
В Амстердам, където пазарът на наеми е прегрял и социалните жилища са оскъдни, Комисията по наеми проверява наемите и повишенията за корпоративни жилища в квартали като Бийлмер, Оуд-Вест или Центръм. При превисок наем или неразумно повишение – често поради вълната на джентрификация – подайте заявление в рамките на 4 месеца след датата на встъпване в сила чрез техния уебсайт (безплатно). Качете наемния договор, последната WOZ-стойност на вашата амстердамска имот и писмото от наемодателя. Комисията чува двете страни и издава задължително решение: наемът може да бъде намален с ретроактивна сила, което е от решаващо значение в град с средни наеми от €1.200 за социалния сектор. При спорове относно разходи за услуги, като високи такси за паркиране в района на каналите, се прилага същият път. За либерализиран наем (над €879,66, което е обичайно в новите строителни проекти на Зюйдъс): няма Комисия по наеми, а директно към районния съд в Амстердам. Времеви натиск: наемодателят не може да заведе собствено дело по време на разглеждането. Допълнителен успех при липса на поддръжка в стари сгради или лош енергиен етикет (често клас G в паметници на културата). Шансовете за успех се увеличават до 65% с местна аргументация чрез Woonbond Amsterdam. След решението наемодателят плаща в 6 седмици; при неизпълнение заплашва глоба чрез съда. Юридическото бюро в Амстердам (Burgemeester de Vlugtlaan) предлага безплатни персонализирани консултации. Така спестявате в скъпата столица лесно €500-€1.000 годишно. (248 думи)