Проверка на наемната ви цена в Амстердам от Комисията по наеми
Живеете ли в Амстердам и се съмнявате в законността на наемната си цена? В град с високи наеми като Амстердам Комисията по наеми безплатно проверява дали цената отговаря на системата за оценка на жилищата (WWS). За социални наеми е напълно безплатно, за либерализирани наеми в канални сгради в Амстердам или ново строителство се заплаща депозит от €25.
Какво проверява конкретно Комисията по наеми за амстердамски жилища?
Проверката се извършва на базата на точки за площ, съоръжения, енергиен индекс и желаната амстердамска локация, като Йордан или Изток. Максимална гола наемна цена при 142 точки: €808,06 (2024). В Амстердам много наемни цени надхвърлят това поради централното разположение – изисквайте намаление, ако е така при вас.
Процедура за кандидатстване за амстердамци
- Съберете договора за наем, спецификация на разходите за услуги (често високи поради амстердамските разходи за поддръжка) и последната наредба WOZ от община Амстердам.
- Подайте лесно онлайн чрез huurcommissie.nl, като посочите амстердамския си адрес.
- Изчакайте слушането (в рамките на 3 месеца), често дигитално или в офис в Амстердам.
Решението е задължително; наемодателят обикновено поема разходите. При възражение можете да се обърнете към Районния съд Амстердам. Особено актуално в Амстердам поради строги правила срещу грабителски наеми в социалния сектор.
Свързани закони и локални правила
- Закон за добро наемодателство: Допълнителна защита за амстердамските наематели срещу измамни наемодатели.
- Наредба за определяне на наемни цени 2024: Актуализирани таблици с точки, включително бонуси за устойчиви амстердамски жилища.
- Амстердамска наредба за жилищно разпределение: Допълнителни локални граници върху наемните цени.
Идеално при увеличения на наема от нови амстердамски наемодатели или при преминаване към либерализация.