Наемна помощ и въздействие на границата за либерализация в Амстердам

В Амстердам границата за либерализация определя правото на наемна помощ по-строго от другаде поради високите наеми. Жилища под границата от €900 (2024) квалифицират за помощ до €450+ на месец за минимуми, което е от решаващо значение в град, където средният студен наем е €1.800. Над границата няма помощ, дори за получатели на социална помощ в квартали като Бийлмер или Уест. Закон за наемната помощ (чл. 6) основава това на 'приспадаем наем': студен наем минус такси за услуги. Максимален доход 2024: €26.500 за самотни, €35.000 за съжителстващи. Превишаване води до рязко загуба, което удвоява разходите за жилище в Амстердам до €2.000+. Изключение: временна либерализация при ремонт запазва помощ за 2 години, релевантно за проекти на жилищни корпорации в Ню-Вест. Наематели сигнализират промени в рамките на 4 седмици чрез Mijn toeslagen; наемодатели рискуват глоби при грешна регистрация в жилищния регистър. Локално: 180.000 амстердамски домакинства зависят, с 15.000+ годишно засегнати от либерализация поради гентрификация. Стратегия: преговаряйте такси за услуги или разделяйте такси за услуги, за да останете под границата, популярно при частни наемодатели в Де Пейп. Таблици на данъчните власти месечно; енергийна ефективност A++ в ново строителство в Зюйдоост дава бонус и отсрочка. Юридически: Държавният съвет (2023) прецени като непропорционално при специални случаи, като бедняшкия политики на Амстердам. Проверете право на toeslagen.nl. Амстердамските Наемни екипи съветват безплатно. Това осветява капаните в градския наемен пазар.