Намаляване на наемите след ремонт в Амстердам: изисквайте вашето право при дефекти

В Амстердам, където жилищни корпорации като Ymere и Rochdale често извършват комплексни ремонти по 70% режим, наемателите имат право на намаляване на наема, ако работите водят до намаляване на стойността или дефекти. Член 7:243 BW предоставя правната основа: съдът проверява качественото подобрение и може да коригира наемната цена. При недостатъчни энергоспестявания, като разочарователно подобрение на EPC в стари блокове по пръстена на Амстердам или в Pijp, можете да изискате намаляване до 40% от инвестиционните разходи. Huurcommissie изчислява това чрез таблицата за оценка на жилището, като взема предвид локални фактори като високото налягане върху недвижимите имоти в Амстердам. Практически примери от амстердамски дела показват успех: при течове след ремонт в апартаментни сгради в Noord или нискокачествена изолация в Jordaan, претенциите доведоха до намаляване с 10-25%. Наемателите трябва да представят измервания на енергийното потребление или строително-технически огледи и да инициират производство пред Huurcommissie или съда в разумен срок. Наемодателите рискуват глоби и принудителни санкции при неизпълнение. Комбинирайте това с Wet goed verhuurderschap и докладвайте нарушенията при Amsterdamse Woonbond за допълнителен натиск. Така запазвате достъпни наеми в града. (218 думи)