Индексиране и адаптиране на WWS-максималната наемна цена в Амстердам

В Амстердам WWS-максималната наемна цена се индексира ежегодно на база инфлация и развитие на заплатите, както е уредено в чл. 7:243 BW. Наемодателите в града могат да коригират наема към 1 юли с максимално повишение от 5,3% през 2024 г. за социални жилища в квартали като Jordaan или Bijlmer. Наемополучателите в Амстердам получават писмено предложение от жилищни корпорации като Ymere или De Key; мълчаливо съгласие не важи. Подаване на възражение в срок от шест седмици пред Huurcommissie в Амстердам, което отлага повишението до произнасяне на решението. За среден наем (WWS-light) в новостроителни проекти около Zuidas важат по-леки правила с по-високи тавани. Общината Амстердам може чрез Huisvestingsverordening да се отклонява при подобрения на качеството, като енергийно ефективна изолация в стари сгради по каналите. Наемополучатели с ниски доходи в Амстердам често отговарят на условията за наемна помощ чрез Belastingdienst, която компенсира индексирането и помага при високите градски наеми. Следвайте министерското разпореждане в Staatsblad за точните проценти, адаптирани към амстердамския жилищен пазар. Пример: наем от €700 в Pijp се повишава до €736,10. Незаконни повишения са възстановими чрез районния съдия. Този механизъм балансира интересите на наемополучатели и наемодатели на динамичния и стегнат амстердамски жилищен пазар, където чакането за социален наем често е 10 години. (218 думи)